发布日期：【2025-09-11】
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1. 招标条件
1.1 项目名称：合肥百大合家悦公司菜市场2025-2026年度综合物业服务
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：/
1.3 批文名称及编号：/
1.4 招标人：合肥百大合家悦菜市场管理有限责任公司
1.5 项目业主：合肥百大合家悦菜市场管理有限责任公司
1.6 资金来源：自筹
1.7 项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况：已落实
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：合肥百大合家悦公司菜市场2025-2026年度综合物业服务
2.2 招标项目编号：2025BFFWZ02037
2.3 标段划分：本招标项目共划分3个标段
2.4 招标项目标段编号：2025BFFWZ02037-1，2025BFFWZ02037-2，2025BFFWZ02037-3
2.5 招标项目地点：合肥市
2.6 招标项目规模：合肥百大合家悦公司菜市场2025-2026年度综合物业服务，室内管理总面积为57665.1平方米，室外管理面积为44300平方米。
2.7 招标项目预计进场日期：2025年9月（具体进场时间以招标人通知为准）
2.8 服务期限：自合同签订之日起1年（暂定365日历天）
2.9 招标范围：合肥百大合家悦公司菜市场2025-2026年度综合物业服务，包括安全保障、环境卫生、市场秩序、商户管理、水电维护、垃圾清运等综合物业服务。本项目分3个标段，其中1标段为长丰区域包含5个门店；2标段为瑶海、包河及高新区域，包含9个门店；3标段为肥西、经开区域，包含7个门店。具体详见第五章发包人要求。
2.10 项目类别：与工程无关·服务
2.11 合同估算价：597.804万元（其中1标段167.732万元；2标段198.592万元；3标段231.48万元）
2.12 其他：本项目最多可中标段数量为3个。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：无。
3.1.2 投标人业绩要求：
1标段：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具有物业服务项目业绩，且单个合同总金额不低于110万元。
2标段：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具有物业服务项目业绩，且单个合同总金额不低于130万元。
3标段：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具有物业服务项目业绩，且单个合同总金额不低于160万元。
3.1.3 项目负责人资格要求：项目负责人须具备全日制大专及以上学历。
3.1.4 项目负责人业绩要求：无。
3.1.5 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.6 本招标项目不接受联合体投标。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求：/
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：2025年09月12日至投标截止时间。
4.2 获取方式：
（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统获取招标文件。
（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00- 17 ：30，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： 0512-58188516 。 项目咨询请拨打电话： 0551-66223177、66223831
4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间为2025年10月09日09时30分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。
6. 资格审查方式
本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。
7.评标办法
本招标项目评标办法采用综合评估法（有效价格）。（见招标文件第三章“评标办法”）
8. 开标时间及地点
8.1 开标时间：2025年10月09日09时30分
8.2 开标地点：
合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼8号开标室
本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标
9. 招标文件的异议、投诉
9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。
10. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。
11. 联系方式
11.1 招标人
招 标 人：合肥百大合家悦菜市场管理有限责任公司
地 址：合肥市黄山路596号
邮 编：230000
联 系 人：孙工
电 话：0551-65771092
11.2 招标代理机构
招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼
邮 编：230000
联 系 人：张工
电 话：0551-66223177、66223831
11.3 电子交易系统
电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统
电子交易系统电话：0512-58188516
11.4 电子服务系统
电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统
电子服务系统电话：0551-66223830、0512-58188516
11.5 公共资源交易监督管理部门
公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局
地 址：合肥市滨湖区南京路2588号
电 话：0551-66223530、0551-66223680
12. 其他事项说明
投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获�。鹑巫愿�。
13. 投标保证金账户
标段简称:合肥百大合家悦公司菜市场2025-2026年度综合物业服务-1标段
户名：安徽合肥公共资源交易中心
账号：1023701021001095993260532
开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行
户名：安徽合肥公共资源交易中心
账号：175251454167
开户银行：中国银行合肥庐阳支行
标段简称:合肥百大合家悦公司菜市场2025-2026年度综合物业服务-2标段
户名：安徽合肥公共资源交易中心
账号：175251454178
开户银行： 中国银行合肥庐阳支行
户名：安徽合肥公共资源交易中心
账号：1023701021001095993260533
开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行
标段简称:合肥百大合家悦公司菜市场2025-2026年度综合物业服务-3标段
户名：安徽合肥公共资源交易中心
账号： 175251454189
开户银行： 中国银行合肥庐阳支行
户名： 安徽合肥公共资源交易中心
账号： 1023701021001095993260534
开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行
公告链接：https://www.ahggzyjt.com/jyxx/002001/002001003/20250911/25998477-04d3-4f15-965a-766048be1801.html
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